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合同订金和合同定金不一样可以退吗 法律规定的定金合同是否为实践合同

添加时间:2021年4月4日 来源: 上海合同律师   http://www.zzljhls.com/

  李裕成律师郑州合同房产律师,现执业于上海北京恒都(上海)律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

合同订金和合同定金不一样可以退吗

  在合同签订的过程中,通常会约定支付相应的定金作为一种权利实现的保障,来确保合同能够得到履行,但是,如果是交了合同定金或是订金的话,都能退的吗因此,想必大家想知道关于合同订金和合同定金不一样可以退吗接下来由详细为您介绍!




  一、合同订金和合同定金不一样可以退吗

  定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。


  二、订金与定金的区别

  1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。


  2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。


  3、定金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。


  4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性质。


  三、定金未交付定金合同成立吗

  根据《中华人民共和国合同法》第115条的规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。


  债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。


  定金合同是担保主合同履行的从合同,以担保主合同的履行为目的,定金不交付,定金的担保目的则无法实现。


  同时定金合同属于实践性合同,必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。


  因此,定金未实际交付,定金合同就未成立。


  以上是为您整理的关于合同订金和合同定金不一样可以退吗,由此可知,在一定的情况下,合同定金不能退,合同订金可以退,而且定金和订金之间存在一定的区别。其它疑问,欢迎向发布法律咨询。





法律规定的定金合同是否为实践合同

  什么是实践合同定金合同是否为实践合同呢根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。也就是说,定金合同属于实践合同,违约是要付出赔偿的。那么定金合同为什么属于实践合同呢让我们带着这些疑问,来看看下面由的为大家带来法律规定的定金合同是否为实践合同的详细内容吧。




  一、法律规定的定金合同是否为实践合同


  属于实践性合同,因为定金的交付就属于实践性。


  二、什么是定金合同


  定金基于定金合同而产生,定金的性质是合同。所谓定金合同,是指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是:


  定金合同是从合同。订立定金合同的目的在于保证债权人债权的实现,因此,定金对债权人与债务人的债权债务关系就具有附属性,具体表现在定金的产生、变更与消灭,都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。


  定金合同是要式合同。定金合同必须以书面形式订立,口头约定无效。在实践中,一般有三种情况:一是单独订立书面合同;二是在主合同中订有定金条款。这两种情况均应认定定金成立。三是虽然不具备上述条件,但是有定金交付和收取的事实,只要有定金收据作为证明,此种也应当认定定金合同成立。


  定金合同是实践性合同。《担保法》第90条规定:;定金合同从实际交付定金之日起生效。;这一规定表明,定金合同是一种实践性合同,在生效的时间上与诺成性合同明显不同。


  三、什么是实践合同


  实践合同是和诺成合同相对应的。《中国大百科全书法学》对诺成合同的定义是:;以当事人双方意思表示一致,合同即告成立;。诺成合同为合同的基本形式。相对而言,实践合同是特例。实践合同中除双方当事人意思表示一致外,还需交付标的物。但交付标的物是合同成立的必备要件还是合同生效的必备要件,则大有疑问。传统观点一般认为实践合同中交付标的物为合同成立的必备要件。换言之,没有交付标的物的,合同不成立。《中国大百科全书法学》认为:;除双方当事人意思表示一致以外,尚需实物给付,合同始能成立,为实践合同。;佟柔主编《民法原理)、马原主编《中国民法教程》等都持此观点。


  以上就是为大家带来的法律规定的定金合同是否为实践合同的全部,看完本文你是否都了解关于实践合同的相关知识呢定金是一种担保方式,能够保证合同能够得到顺利履行。如果双方当事人要成立民事合同,可以要求一方当事人交会定金。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。





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