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合同定金和订金的区别在哪 定金与订金有什么区别?

2021年4月6日  郑州合同房产律师   http://www.zzljhls.com/

  宋律师郑州合同房产律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

合同定金和订金的区别在哪

  生活中,有些人经常会把;订金;跟;定金;弄混淆,以为是同一个意思。其实不管是定金还是订金都常出现在合同里面,那么合同定金和订金的区别在哪定金与订金哪个能退针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。




  一、合同定金和订金的区别在哪


  1、;定金;是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。


  2、而;订金;目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为;预付款;,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约。


  二、定金与订金哪个能退


  我国《合同法》第115条规定:;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。;


  我国《担保法》第89条也规定:;当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。;作为对给付定金一方的赔偿,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。


  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定:;当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持;。


  以上就是为大家整理介绍的关于合同定金和订金的区别在哪以及定金与订金哪个能退等相关法律知识。通过上文介绍总结,发生违约现象定金并不可以被退还,但是订金可以原额退还。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。



定金与订金有什么区别?

  在合同签订中,常有的合同会出现关于定金的约定,如果一方违反合同约定,不退定金或者双倍支付定金之类的,那么,什么是定金什么是订金定金和订金这两者只有一字之差,有什么区别呢下面就由的在下文为您详细介绍定金与订金有什么区别。




  什么是定金


  定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。


  什么是订金


  根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。


  预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。此外,法律对预付款的使用有严格规定,当事人不得任意在合同往来中预付款项,而对定金则无此限制。


  定金与订金有什么区别


  1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。


  2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。


  3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。


  4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。


  定金区别与订金,它具有相应的法律效力,能够带来一定的法律后果,作为一种债权担保的形式,能有促使债务人及时履行债务,也能减少债权人违约的情况的发生,且定金还能够适用定金罚则,而订金只有单独的预付款的作用。








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