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合同诈骗民事诉讼状范文是怎样的?购房合同的惩罚性赔偿的条件是什么

添加时间:2021年4月4日 来源: 上海合同律师   http://www.zzljhls.com/

  李裕成律师郑州合同房产律师,现执业于上海北京恒都(上海)律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

合同诈骗民事诉讼状范文是怎样的?

一、合同诈骗民事诉讼状范文应该怎么写

合同诈骗民事诉讼状范文的书写方式如下:

写明当事人的有关情况;

1、原告的基本情况:写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、所在工作单位及地址、家庭地址和户口所在地及电话号码、邮政编码。

2、被告的基本情况:写明姓名、性别、年龄、民族、文化程度、所在单位及地址、经常居住地和户口所在地、邮政编码、联系电话。

请求事项:

应简明扼要地写出需解决的主要问题。

事实和理由:

1、纠纷的发生和主要经过等事实。

2、处理纠纷的要求和理由。

3、提供相关的证据。

写明受诉法院的名称、注明起诉的日期并签名盖章。

其他应注意的事项:

1、起诉书用蓝黑或碳素墨水书写,字迹必须清楚、端正,起诉书一式二份。

2、如诉讼用纸不够,可另附与诉讼用纸大小相当的信纸,在状纸左边须留出装订线。

二、民事诉讼起诉状的格式

原告:

被告:

诉讼请求:

事实和理由:

1、事实和理由部分空格不够用时,可与状纸同样大小增加中页。

2、用钢笔或毛笔书写。

3、起诉状副本份数、应按被告的人数提交法院。

三、民事诉讼起诉状范文

民事诉讼起诉状

原告:XX,男,汉族,XXXX年XX月XX日出生,住XX市XX区XXXX

被告:XX,男,汉族,XXXX年XX月XX日出生,住XX市XX区XXXX

诉讼请求

1、请求判令被告支付原告股权转让款154132元;

2、请求判令被告支付原告逾期付款利息8184元;

3、本案全部诉讼费用由被告支付。

事实与理由

原告与被告三人合伙出资经营XX市XX宾馆,约定宾馆由被告全权负责经营管理,原告两人不参与经营管理,只参与分红。期间XX退出合伙,被告购买其所有股权。原告退出合伙,与被告签订《股份转让协议》,协议约定原告退出合伙,原告将自己所持的XX市XX宾馆股份以全部转让给被告,股份转让金由被告于全部付清。然而协议签订后被告仅支付元一万元,原告多次催促被告要求其支付余款,但是被告始终未予支付。

在日常生活当中对于合同诈骗的这种情况的话,是会涉及到一个刑事犯罪问题的,所以在此是可以向有关部门提供一定的线索当然了,如果说涉及到一些民事方面的赔偿问题的话,依然是可以通过民事起诉状的这种方式来要求得到一定的赔偿。

购房合同的惩罚性赔偿的条件是什么

一、购房合同的惩罚性赔偿的条件是什么

第一,所购房屋必须属于该《解释》调整范围内的商品房。《解释》第一条做了明确规定。

第二、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。要双倍赔偿,首先要对欺诈行为认定。从民法上来说,欺诈是指当事人一方故意编造虚假或歪曲事实,使表意人陷入误解,违背真实意思而作的意思表示。构成欺诈应具备以下要件:一是出卖人有恶意违约和欺诈的行为;二是出卖人主观恶意;三是欺诈行为与买受人陷入错误及其意思表示有因果关系;四是损害后果。出卖人欺诈和恶意违约必须属于《解释》第八、九规定的适用惩罚性赔偿的五种情形。除此之外违约行为,如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等,只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约。

第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,买受人无法取得房屋。

二、购买商品房的注意事项

1、慎签认购协议

开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于,房屋一旦被购房者选中,开发商就必须向购房者预留该房屋,并就该房屋与购房者签订《商品房买卖合同》,如果购房者不与开发商签订《商品房买卖合同》,那么预留的作法就会给开发商的销售造成影响甚至是损失。同时这也是开发商的一种促销手段,以认购协议的签订给购房者一定的压力,督促其尽快签订商品房买卖合同,使买卖成交。

2、填写合同文本空白处的注意事项

商品房买卖合同共列出了24条,其中有许多空白和选项需要双方当事人选择和填写。为了最大限度地保护购房人自己的合法权益,在选择和填写相关内容时一定要认真审慎地对待。

第一、合同开始的双方当事人项。关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写,不可有空项。如果出卖方有"委托代理机构"或买受人有"委托代理人",除要认真填写相关内容外,还要有合法有效quot;授权委托书"。如果是父母代理未成年子女签订《商品房买卖合同》的,必须具备经公证的代理买受人是该未成年人监护人的证明文件。

第二、合同第一、二两二条中的所有填空均应填写。填写的内容要与审查的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划和施工许可证、商品房预售许可证等相应文件的内容、时间、文号相一致。

第三、合同第三、四、五条在审查和填写时需要注意的是要结合所买房屋的实际状况弄清建筑面积、套内建筑面积、使用面积的概念和相互关系,具体了解有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成是否合理合法,分摊的比例关系是怎样的。对合同约定的面积一定要心中有数,对收房时可能发生的面积上的变化要预先有防范,并在合同中予以明确约定。律师建议:根据《北京市城市房地产转让管理办法》的有关规定,购房者预购商品住宅的,应坚持按套内建筑面积计价及处理合同约定面积与产权登记面积误差。

第四、合同第八、九条是有关商品房交付问题。这里需要注意的是,通常情况下交付期限应以建筑工程竣工验收备案表的取得为准。遇有特殊情况需告知买受人的,一般应在尽可能短的时间内告知。按逾期交房的时间分别处理的时限通常以60日划分。确定违约金的比例要适当,如果定得太低,就可能影响其约束力。其他条款涉及违约金的,也应考虑这方面问题。

在商品房买卖过程中国家也制定了惩罚性赔偿制度,具体落实起来就很困难了,很多普通的买房人不要说是让开发商支付双倍赔偿了,真的有问题的情况下就连自己支付出去的房款都很难要回来,和强大的开发商相比,买房人维权的过程是很难的。

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