郑州合同房产律师
4006-686-166
您当前位置: 首页 律师文集 合同诉讼
文章列表

遭遇一房多卖合同如何维权 借款期限约定不明确的诉讼时效

2021年4月6日  郑州合同房产律师   http://www.zzljhls.com/

  宋律师郑州合同房产律师,现执业于***律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

遭遇一房多卖合同如何维权

  遭遇一房多卖合同 无奈维权


百万别墅被卖3次,3个;房主;都没拿到房产证。4月28日上午,肖洪辉在记者陪同下来到长沙市房产局,综合执法大队的工作人员指出,肖洪辉的合同具有法律效应,可按照程序到法院起诉。


  4月28日10时,长沙市房产局大厅内,肖洪辉伸长脖子在苦苦等待司法查询结果。直到工作人员告诉他;御景龙城B区1-A单元603房没有任何登记;,才让肖洪辉长舒了一口气。;这起码能证明房子的主人还不是别人。;


  随后,在记者陪同下,肖洪辉将情况反映到长沙市房产综合执法大队。;如果房屋没有任何登记,又有几名市民同开发商签署了商品房买卖合同并付了钱,这就涉及到一房多卖。;综合科有关负责人在看完肖洪辉的材料后表示,;他合同基本上没有问题,上面写得很清楚,若发生纠纷直接按照程序到法院起诉。;


  可要求开发商赔偿损失


  律师说法


  金州律师事务所律师王小明表示,开发商若故意隐瞒一房多卖,依照相关法律规定,买房者可以请求合同无效,并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。





借款期限约定不明确的诉讼时效

借款期限约定不明确的诉讼时效  在民间借款纠纷中,借款期限约定不明包括:借款的出借日期不能确定,或者借款的还款期限约定不明。在这些纠纷中,借款人常以借款已超过诉讼时效期间为抗辩理由。对确定该类案件的诉讼时效期间,应从保护权利人的合法权益,坚持权利和义务相一致原则,按不同情形分别处理:借款的出借日期不能确定的,出借人主张借款期间利息的,由出借人对出借日期承担举证,不能确定时,从主张提出之日开始计算利息;如借款人主张借款已超过诉讼时效的,应由借款人对出借日期及超过诉讼时效期间的事实承担举证,不能确定时,从主张提出之日开始重新计算诉讼时效期间。对借款的还款期限约定不明,即借据只有出借的日期和金额,而没有还款日期的问题。根据《中华人民共和国合同法》规定,作为债权人的出借人,有权随时催告借款人在合理期限内归还借款。出借人在没有行使催告权之前,不知道也不应该知道其权利可能被侵害的事实。在现有法律框架内,该催告权不受除斥期间的限制,只有在出借人行使催告权以后,借款人在被催告的合理期间内没有履行或者不适当履行义务时,出借人才知道或者应当知道自己的权利可能受到了侵害,此时才具备适用诉讼时效期间的前提条件。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有提出证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证的当事人承担不利后果”。借款人以诉讼时效抗辩的,应由借款人对超过诉讼时效的事实承担举证。对于这种情况,诉讼时效应从出借人知道权利被侵害之日起起算,不能确定时应当适用最长二十年保护时效的规定来确定时效。





来源: 郑州合同房产律师  Tags: 遭遇一房多卖合同如何维权,借款期限约定不明确的诉讼时效


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.劳动合同案件
  • 2.行政合同纠纷提起行政诉讼应该怎样进行 民事诉讼委托代理协议范本
  • 3.遭遇一房多卖合同如何维权 借款期限约定不明确的诉讼时效
  • 4.可以将几份合同一起诉讼吗?合同纠纷起诉流程是怎么样的?
  • 5.合同违约打官司要多少钱 合同纠纷管辖法律规定