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合同欺诈有哪些常见情形?撤销受胁迫签订的合同是否有时间限制?
2020年8月5日  杭州合同律师

宋律师金水承包商事合同律师,现执业于***律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

合同欺诈有哪些常见情形?

合同当事人在签订合同的过程中,一方如果隐瞒真实情况,诱导对方错误作出主观判断签订合同的,涉嫌合同欺诈。因欺诈签订的合同是无效的,实践中,当事人分辨合同是否存在欺诈,对之后的维权尤为重要。


分辨合同是否存在欺诈,可以从以下要点来判断:


首先,你要知道合同欺诈的一般概念


1、涉嫌欺诈的合同,其中合同当事人一方为了获取非法利益,故意捏造虚假情况,或歪曲、掩盖真实情况,使得对方陷入错误认识,并因此作出不合真意的意思表示,订立、履行合同的行为。


2、另外合同欺诈行为,已涉嫌合同诈骗罪,可以报警处理。如果警方认定仍属于民事纠纷的,可以向法院提起诉讼,要求解除合同,赔偿损失等。


合同欺诈的常见情形有:


1、虚假的质量欺诈行为;


2、虚假的商品标识欺诈行为;


3、虚假的合同主体欺诈行为;


4、虚假的宣传欺诈行为;


5、虚假的价格欺诈行为。


在这里,就要具体区分合同欺诈与合同诈骗罪的区别了:


1、一般的民事欺诈情形


民事欺诈行为主要有以下4个要件:


一方主观上有欺诈的故意,隐瞒虚假情况或不告知对方情况是一方故意所为,故意包括明知虚假而告之或不告知,和应知而由于疏忽大意没有告知。


一方客观上实施了欺诈行为。该行为可以是故意告知虚假情况的作为行为,也可以是有义务告知不予告知的不作为行为。隐瞒则包括故意以一定行为掩盖真实情况的作为和不予告知真实情况的不作为。


由于一方的欺诈行为,诱使对方陷入了错误的认识。


由于错误的认识而做出了违反其真实意思表示的行为。在没有对方的欺诈行为下另一方本应作出或不做出一定行为,然而由于一方的欺诈行为而不作出或作出了一定的行为。


2、涉嫌合同诈骗罪情形


合同诈骗罪主要有以下5个要件:


以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;


以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;


没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;


收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;


以其他方法骗取对方当事人财物的。


因对方欺诈签订的合同是无效的,在实际履行合同的过程中,合同当事人往往对是否存在欺诈的情形难以认定。如果双方对合同是否存在欺诈难以认定的,有纠纷不能协商的,可以向法院起诉。起诉的过程中,如果在程序和取证上需要帮助的,可以委托专业的律师协助。



撤销受胁迫签订的合同是否有时间限制?

如果不幸在生活中,因隐私曝光、恐吓殴打等原因不得不签订合同的,要及时委托律师到法院起诉,要求撤销合同,赔偿相应的损失。因为尽管受胁迫签订的合同可以撤销,但撤销的时间是有限制的,不是想撤销就随时能到法院起诉撤销合同的,所以受害者应该尽快到法院立案起诉撤销合同。


受胁迫合同撤销的时间限制为期一年


根据规定,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。换句话讲,就是受害者在知道或应当自己是受胁迫而签订合同之日起一年,逾期未向法院起诉请求撤销合同的,法院不再保护,受害者只能履行该合同,不得再以存在撤销事由为理由,请求人民法院或仲裁机构撤销合同。


如A受B威胁签下了一份房屋买卖合同,但A当时因房价合适未请求法院撤销合同,一年后发现房价飞涨,A也不能以买卖合同是受胁迫签订的为由,请求法院撤销房屋买卖合同,事实上,即使法院受理A的案件,往往都会在审理后驳回A的请求的。


同时需要注意的是,根据第八条规定,该撤销权行使的期间是个除斥期间、不变期间,不发生任何中止、中断或者延长的后果。也就是说,这一年是连续不断的,若受害人知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行驶撤销权的,那时间过了就过了,原本可以撤销的合同也就变成的有效的合同,双方都必须遵守合同约定。


当然了,要是双方能够协商解除受胁迫签订的合同,那自然是没有时间限制的,只要双方的意见达成一致就可以解除合同了。但这这种事情可能发生嘛我想除非对方逗你玩,否则不会冒着犯罪的风险逼迫你签合同后,又主动同意解除合同的。


所以若遭遇被胁迫签订合同的情形,尤其是涉及房屋、土地、人身伤害等等情况的,我们建议最妥当的是尽早委托专业合同纠纷律师协助处理,尽快到法院起诉撤销合同,追究对方的法律责任。




来源: 杭州合同律师  Tags: 合同欺诈有哪些常见情形,撤销受胁迫签订的合同是否有时间限制


韩阳——杭州合同律师

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